哈爾濱新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)及加速器市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目
      
								
      
                                
                                	
      哈爾濱新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)及加速器市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目
      
（招標(biāo)編號(hào)：CY2104G030601）
      
項(xiàng)目所在地區(qū)：黑龍江省,哈爾濱市 
      
一、招標(biāo)條件 
      
本哈爾濱新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)及加速器市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī) 關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金-，招標(biāo)人為哈爾濱高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)建設(shè)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。 
      
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍 
      
規(guī)模：哈爾濱高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)建設(shè)有限公司依據(jù)哈爾濱新區(qū)對(duì)“組建 一支高效專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理隊(duì)伍，引入市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)機(jī)制，構(gòu)建良好創(chuàng)新生態(tài)，營(yíng)造開放、協(xié)同、高效的創(chuàng)新環(huán)境，增強(qiáng)專業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)動(dòng)能”的要求，特委托忱義工程項(xiàng)目管理有限公司對(duì)哈爾濱新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)及加速器市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)性磋商，現(xiàn)歡迎國(guó)內(nèi)符合要求的全國(guó)知名園區(qū)運(yùn)營(yíng)公司前來參加。1、項(xiàng)目名稱：哈爾濱新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)及加速器市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目2、項(xiàng)目編號(hào)：CY2104G030601 3、資金來源：企業(yè)自籌 采購用途：園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理，具體詳見磋商文件。4、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分三個(gè)標(biāo)段，潛在供應(yīng)商須同時(shí)針對(duì)三個(gè)標(biāo)段進(jìn)行投標(biāo)活動(dòng)，但只可以中標(biāo)其中一個(gè)標(biāo)段，具體標(biāo)段劃分如下：一標(biāo)段： 創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng) 10 區(qū)產(chǎn)業(yè)園，總建筑面積 128300.37 平方米；二標(biāo)段：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng) 11 區(qū)產(chǎn) 業(yè)園，總建筑面積 149144.22 平方米；三標(biāo)段：加速器園區(qū)，總建筑面積 154435.24 平方米。 5、磋商內(nèi)容：詳見本文第三部分。6、服務(wù)期限：5年. 7、評(píng)審方法：定性評(píng)審法，磋商評(píng)審小組推薦每標(biāo)段符合要求的供應(yīng)商進(jìn)入定標(biāo)環(huán)節(jié)。8、定標(biāo)方法：直接票決定標(biāo)。 
      
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 3 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的： 
      
(001)哈爾濱新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)及加速器市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目; (002)哈爾濱新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)及加速器市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目; (003)哈爾濱新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)及加速器市場(chǎng)化 
      
運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目; 
      
三、投標(biāo)人資格要求 
      
(001 哈爾濱新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)及加速器市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求： （一）參照《政府采購法》必須具備第二十二條規(guī)定的條件； 
      
1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度； 
      
3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力； 
      
4、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄； 
      
5、參加本次政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄； 
      
6、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 
      
（二）人員配備：總經(jīng)理 1 名，財(cái)務(wù)總監(jiān) 1 名，運(yùn)營(yíng)總監(jiān) 1 名，須提供總公司擬任授權(quán)委托 書，且具備一定經(jīng)驗(yàn)或者能力的專業(yè)人員,同時(shí)須提供近六個(gè)月（2020 年 8 月至 2021 年 02 月）企業(yè)為其連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)的有效證明（項(xiàng)目經(jīng)理不得為離退休人員。如提供虛假信息， 其投標(biāo)將被否決）。; 
      
(002 哈爾濱新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)及加速器市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求： 
      
（一）參照《政府采購法》必須具備第二十二條規(guī)定的條件； 
      
1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力； 
      
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度； 
      
3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力； 
      
4、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄； 
      
5、參加本次政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄； 
      
6、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 
      
（二）人員配備：總經(jīng)理 1 名，財(cái)務(wù)總監(jiān) 1 名，運(yùn)營(yíng)總監(jiān) 1 名，須提供總公司擬任授權(quán)委托 書，且具備一定經(jīng)驗(yàn)或者能力的專業(yè)人員,同時(shí)須提供近六個(gè)月（2020 年 8 月至 2021 年 02 月）企業(yè)為其連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)的有效證明（項(xiàng)目經(jīng)理不得為離退休人員。如提供虛假信息， 其投標(biāo)將被否決）。; 
      
(003 哈爾濱新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)及加速器市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求： 
      
（一）參照《政府采購法》必須具備第二十二條規(guī)定的條件； 
      
1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力； 
      
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度； 
      
3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力； 
      
4、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄； 
      
5、參加本次政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄； 
      
6、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 
      
（二）人員配備：總經(jīng)理 1 名，財(cái)務(wù)總監(jiān) 1 名，運(yùn)營(yíng)總監(jiān) 1 名，須提供總公司擬任授權(quán)委托書，且具備一定經(jīng)驗(yàn)或者能力的專業(yè)人員,同時(shí)須提供近六個(gè)月（2020 年 8 月至 2021 年 02 月）企業(yè)為其連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)的有效證明（項(xiàng)目經(jīng)理不得為離退休人員。如提供虛假信息， 其投標(biāo)將被否決）。; 
      
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。 
      
四、招標(biāo)文件的獲取 
      
獲取時(shí)間：從 2021 年 03 月 06 日 09 時(shí) 00 分到 2021 年 03 月 12 日 16 時(shí) 00 分 
      
獲取方式：擬參加本項(xiàng)目磋商的潛在供應(yīng)商，請(qǐng)于上述規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，到忱義工程項(xiàng)目 
      
管理有限公司（黑龍江省哈爾濱市群力新區(qū)麗江路 3936 號(hào)銀泰城 F 座寫字樓 27 層）獲取競(jìng) 爭(zhēng)性磋商文件。聯(lián)系電話：4006998787-4（招標(biāo)四部），聯(lián)系人：宋金玲，逾期不予受理。售價(jià)：500 元。 
      
五、投標(biāo)文件的遞交 
      
遞交截止時(shí)間：2021 年 03 月 25 日 09 時(shí) 00 分 
      
遞交方式：所有響應(yīng)文件應(yīng)在截止時(shí)間前密封送達(dá)忱義工程項(xiàng)目管理有限公司指定地 
      
點(diǎn)，逾期送達(dá)或未按要求密封的響應(yīng)文件，采購代理機(jī)構(gòu)拒收。忱義工程項(xiàng)目管理有限公司 
      
（黑龍江省哈爾濱市群力新區(qū)麗江路 3936 號(hào)銀泰城 F 座寫字樓）16 樓 1602 室開標(biāo)大廳。 
      
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 
      
開標(biāo)時(shí)間：2021 年 03 月 25 日 09 時(shí) 00 分 
      
開標(biāo)地點(diǎn)：忱義工程項(xiàng)目管理有限公司（黑龍江省哈爾濱市群力新區(qū)麗江路 3936 號(hào)銀 
      
泰城 F 座寫字樓）16 樓 1602 室開標(biāo)大廳。 
      
七、其他 
      
（一）擬參加本項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商及其法定代表人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在參加本次采購活 
      
動(dòng)前三年內(nèi)（2018 年 03 月 01 日至響應(yīng)文件遞交截止之日）均不得有行賄犯罪記錄，以中 國(guó)裁判文書（http://wenshu.court.gov.cn/）網(wǎng)站的查詢結(jié)果為準(zhǔn)，有行賄犯罪記錄的供 應(yīng)商不得參加本項(xiàng)目； 在參加本次采購活動(dòng)前三年內(nèi)（2018 年 03 月 01 日至響應(yīng)文件遞交截止之日）擬參加本項(xiàng) 目的潛在供應(yīng)商及其法定代表人未被列入失信被執(zhí)行人名單、潛在供應(yīng)商未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，以信用中國(guó)官方網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果 為準(zhǔn)，被列入上述名單的供應(yīng)商不得參加本項(xiàng)目；擬參加本項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商在參加本次采購活動(dòng)前三年內(nèi)（2018年03月01日至響應(yīng)文件遞交截止之日）未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，以中國(guó)政府采購網(wǎng)站 
      
(http://www.ccgp.gov.cn)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，被列入上述名單的供應(yīng)商不得參加本項(xiàng)目。
      
（二）與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加磋 
      
商；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本采購項(xiàng)目同 
      
一標(biāo)包的采購。 
      
（三）磋商文件售后不退。供應(yīng)商準(zhǔn)備和參加磋商活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理。 
      
（四）所有響應(yīng)文件應(yīng)在截止時(shí)間前密封送達(dá)指定地點(diǎn)，逾期送達(dá)或未按要求密封的響應(yīng)文 
      
件將被拒收。 
      
（五）發(fā)布公告的媒介本次磋商公告在中國(guó)政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn）、 
      
中國(guó)招投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、 
      
忱義工程項(xiàng)目管理有限公司外網(wǎng)（http:// www. hljcygl.com）上同時(shí)發(fā)布。 
      
八、監(jiān)督部門
      
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為/。 
      
九、聯(lián)系方式 
      
招 標(biāo) 人：哈爾濱高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)建設(shè)有限公司 
      
地 址：哈爾濱市 
      
聯(lián) 系 人：王先生 
      
電 話：4006998787-4 
      
電子郵件：-
      
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：忱義工程項(xiàng)目管理有限公司 
      
地 址： 黑龍江省哈爾濱市群力新區(qū)麗江路 3936 號(hào)銀泰城 F 座寫字樓 27 層 
      
聯(lián) 系 人： 宋金玲 
      
電 話： 13359848733 
      
電子郵件： cyzbsbq@163.com 
      
 
      
                                
                                
                                
                                
                                								    
								
      								
							
      
						
      
						
                        						
      
							
      聯(lián)系信息
      
							
      
								
      服務(wù)電話：400-699-8787
      傳　　真：0451-84348303
      
								
      電子信箱：chenyizhaobiao@163.com
      
								
      公司地址：哈爾濱市道里區(qū)麗江路4106號(hào)銀泰城寫字樓F座27樓
      
							
      
							
      公司地址
      
							
      
								
							
      
						
      
						
					
      
				
      
				
			
      
			
			
			
            
      
            	
      
            		
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